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Le prêt à taux zéro +



Le prêt à taux zéro + est destiné à faciliter l'acquisition de la résidence principale, dans le neuf comme dans l’ancien.

Conditions d'accès au prêt à taux zéro +


Il ne faut pas avoir été propriétaire de sa résidence principale au cours des 2 dernières années précédant la demande de prêt.

De plus, le futur logement doit être la résidence principale de l'emprunteur c'est à dire être occupé au moins 8 mois par an.

Modalités d'obtention du prêt à taux zéro +


Le montant et les modalités de remboursement du prêt à taux 0% dépendent de six facteurs:

  • La localisation du bien: quatre zones sont définies - zone A (IDF et PACA) - zone B1 (agglomération de plus de 150.000 habitants) zone B2 - zone C: reste du territoire,

  • Le nombre de personnes au foyer (enfants à venir inclus avec attestation de grossesse),

  • Le Revenu Fiscal de référence de l'année N-2. Pour les couples non mariés, il faut ajouter les revenus fiscaux des deux concubins. Il n'y a plus depuis le 1er Janvier 2011 de plafonds de ressources pour l'obtention du prêt à taux zéro +

  • Le type d'achat : neuf ou ancien

  • Le coût de l'opération immobilière (Terrain+construction pour le neuf ou Achat +Frais d'agence pour l'ancien)

  • Le Label énergétique du futur bien : dans le neuf, il y a deux options (BBC ou non-BBC). Dans l'ancien, le label énergétique (A/B/C/D/E/F ou G) est spécifié par le DPE (Diagnostic de performance Energétique) fourni par le vendeur.

Ces modalités changent régulièrement à chaque loi de finance.

Dans la pratique, le prêt à taux 0% Plus est souvent lissé avec le prêt principal pour ne pas alourdir ponctuellement les mensualités.

Prêts complémentaires


Le prêt à taux zéro + se cumule avec :

  • Le prêt à l'accession sociale

  • Le prêt conventionné

  • Le prêt 1%

  • Les prêts liés au plan épargne logement ou compte épargne logement

  • le prêt principal bancaire