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La Modulation d'un prêt immobilier

Un prêt modulable est par définition un prêt pour lequel il est possible de moduler (diminuer ou augmenter) les échéances au fur et à mesure du temps à la hausse comme à la baisse.

Cette modulation peut généralement être activée tous les ans à chaque date anniversaire du prêt (le mois et le jour correspondent à votre première échéance).
Cette fonctionnalité a été très longtemps un élément de différenciation entre les banques; certaines proposant la modulation et d'autres non.
Aujourd'hui, tous les établissements bancaires proposent la modulation. Il y seulement des différences de fonctionnement: certaines banques n'acceptent qu'une augmentation de 10% de la mensualité, d'autres vont jusqu'à 30%. Enfin, pour certaines, il n'y a pas de plafond.

Ces différentes limites sont généralement dues à des limites du système informatique de la banque.